דילוג לתוכן

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

ייעוץ וליווי מקצועי

צור קשר

צור קשר

מגן הבית

טלפון. 050-222-4150

ווטסאפ. 050-222-4150

מייל. [email protected]

עקבו אחרינו

שם

טלפון

עיר

מטרת הפנייה

הודעה

אני מאשר.ת שקראתי והסכמתי לתקנון ומדיניות הפרטיות

עקבו אחרינו

היתרונות שלנו

מעטפת מלאה

תכנון אדריכלי, הנדסי וטיפול
מלא באישורי פיקוד העורף.

מקצועיות ושליחות

צוות עם רקע פיקודי המשלב דיוק,
איכות ועמידה בלוחות זמנים.

ביצוע מוקפד

שימוש בחומרים תקניים ובקרת
איכות בכל שלבי הפרויקט.

ממליצים עלינו

שאלות נפוצות

מהן הדרישות המינימליות לממ"ד תקני?

שטח: מינימום 9 מ"ר נטו (לא כולל הקירות).

מידות פנים: גובה מינימלי של 2.5 מטרים, ורוחב מינימלי של 1.6 מטרים.

מעטפת: קירות ורצפת בטון מזוין (עובי הקירות משתנה בין 25-40 ס"מ בהתאם לאזור בארץ ולמיקום הממ"ד במבנה).

אבזור חובה: דלת הדף, חלון הדף, צינורות אוורור, שקעי חשמל ותקשורת והכנה או התקנה של מערכת סינון אוויר.

האם חובה לבנות ממ"ד בכל תוספת בנייה?

חוק ההתגוננות האזרחית (החל מ-1992) קובע כי כל בנייה חדשה מחייבת הקמת מרחב מוגן. בבתים קיימים, אם מתבצעת תוספת בנייה של מעל 12 מ"ר, קיימת חובה להוסיף ממ"ד (אלא אם התקבל פטור חריג מפיקוד העורף).

האם אני יכול להוסיף ממ"ד לדירה שלי בבניין משותף גם אם השכנים לא רוצים?

בניית ממ"ד תלויה (מרחף) ללא יסודות מהקרקע לרוב אינה אפשרית או תקנית מבחינה הנדסית. לכן, הפתרון המקובל בבניינים הוא מגדל ממ"דים (טור ממ"דים הנשען על יסודות משותפים מלמטה עד למעלה) או בניית עמודי תמך ייעודיים מהקרקע שיחזיקו את הממ"ד שלך. מבחינה חוקית, כדי לאשר בניית ממ"דים בבניין משותף, נדרשת הסכמה של לפחות 60% מבעלי הדירות (חוק המקרקעין הוקל כדי לעודד מיגון, בעבר הדרישה הייתה גבוהה יותר).

האם יש פטורים ממיסים על בניית ממ"ד?

כן. המדינה מעודדת בניית מרחבים מוגנים ולכן מציעה הטבות:

היטל השבחה: ניתן פטור מלא מהיטל השבחה על השטח התקני של הממ"ד (9 מ"ר נטו + קירות).

ארנונה: רוב הרשויות המקומיות לא גובות תוספת ארנונה על השטח המינימלי המחויב לממ"ד (עד 9 מ"ר בדרך כלל).

אם חייבים להוציא היתר בנייה (אישור עירייה) או שמספיק אישור מפיקוד העורף?

חובה לקבל היתר בנייה כדת וכדין מהרשות המקומית (הוועדה המקומית לתכנון ובנייה), אשר מותנה באישור תוכניות מפיקוד העורף. לא ניתן להציב או לבנות ממ"ד ללא היתר.

האם יש מסלול מקוצר לקבלת ההיתר?

כן. בעקבות המצב הביטחוני בשנים האחרונות (ובמיוחד בעקבות מלחמת חרבות ברזל), אושרו מסלולים ירוקים ופטורים מתוכנית מפורטת במקרים מסוימים (כגון תקנות הפטור להצבת ממ"ד בחצר בית פרטי בפריפריה או הקלות ברישוי במרכז). הרשויות מתעדפות בקשות לממ"דים כדי לצמצם את זמני ההמתנה להיתר לחודשים ספורים.

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

הצהרת נגישות
מדיניות פרטיות

הצהרת נגישות
מדיניות פרטיות

הצהרת נגישות
מדיניות פרטיות

הצהרת נגישות
מדיניות פרטיות

בעקבות צו השעה, אנחנו מלווים
אתכם מול פיקוד העורף לקבל היתר מזורז תוך 14 יום (בית עד 2 קומות).

מגן הבית

טלפון. 050-222-4150

ווטסאפ. 050-222-4150

מייל. [email protected]

עקבו אחרינו

נבנה ע”י בי אנדי אתרים

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

דף הבית
בניית ממ"ד פרטי
בניית ממ"ד לבניין
אודות
צור קשר

050-2224150